Beschreibung
Newly Constructed 3-Room Apartment with Roof Terrace – First Occupancy in the 6th Floor (2nd Attic) of a Charming Historic Building
For sale is a newly constructed approx. 78.81m² 3-room apartment with a roof terrace in a beautifully maintained historic building. Located on the 6th floor (2nd attic level), this property is offered as a first occupancy. The attic extension is scheduled for completion by the end of Q3 2025.
Viewing Appointments
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Property Details
- Location: 6th Floor (2nd Attic)
- Layout:
- Entrance hall
- Bathroom with WC and shower
- Living kitchen
- Separate WC
- Storage room
- 2 bedrooms
- Balcony/terrace
(See floor plan and sample photos of a completed apartment by the same developer.)
- Condition:
The apartment is under construction and will be available as a first occupancy.
Features
- Underfloor heating
- High-quality parquet flooring
- Luxuriously equipped bathrooms
The Building
The property is located in a charming historic building, which is currently being modernized.
- The attic extension includes the installation of an elevator.
- The attic conversion is scheduled for completion by end of Q3 2025.
Location
The apartment is situated in Quellenstraße, a quiet residential area with excellent infrastructure:
- Shops and Services: All daily necessities are within walking distance.
- Healthcare: General practitioners and specialists are nearby.
Transport Connections
- Tram Lines:
- 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
- 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
- D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
Tram stops are just a 2-minute walk away.
Price
Purchase Price: € 499,000 (free of encumbrances)
- Additional Information:
- The final apartment size may vary slightly, as the property has not yet been surveyed.
- Operating costs: approx. € 2.50/m² (excluding reserve fund and elevator).
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Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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