Flexible Erdgeschoßfläche in ehemaligem Fabriksgebäude

1220 Wien
2.066,42 m2
Nutzfläche

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Erdgeschoßfläche zu mieten
Auf einem außergewöhnlichen Fabriksgelände angrenzend an die METAStadt im 22. Bezirk gelangen flexible Hallen- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.066 m² zur Vermietung. Die Gesamtfläche gliedert sich in unterschiedliche Bereiche und wurde zuletzt als Lager bzw. Aufbereitungslager für Gebrauchtwaren genutzt.

Teile der Liegenschaft sind durch Fenster bzw. Lichtkuppel natürlich belichtet. Die Hallenflächen verfügen über mehrere Zugänge, zwei Rolltore ermöglichen auch eine Zufahrt mit Klein-LKW. Je nach Lager im Gebäude gibt es unterschiedliche Raumhöhen.

Direkt vor der Liegenschaft können PKW Stellplätze dazu gemietet werden. Im gleichen Gebäude stehen im 2. OG auch noch einzelne Büroräume in unterschiedlichen Größen ab ca. 35 m² zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich neben dem Areal der METAStadt.

Das ehemalige Industriegelände in unmittelbarer Nähe bietet heute auf rund 14.500 m² Platz für 50 bis 5.000 Besucher. Der industriell-urbane Stil macht nicht nur Geschichte erlebbar, sondern schafft mit seinen Backsteinbauten auch eine gemütliche Atmosphäre, die modern und traditionell zugleich ist. 

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: - ca. 2.066 m² - teilbar ab ca. 1.030 m²

Hauptmietzins netto pro Monat: ab € 8,00/m² bei Anmietung der Gesamtfläche
Betriebskostenakonto netto pro Monat: € 1,30/m²

weitere verfügbare Fläche: 
1.OG: Büro ca. 520 m² - netto € 7,40/m²/Monat - STAFFELMIETE
ab 1. Jänner 2026 netto € 7,90/m²/Monat

Die Fläche wird befristet vermietet.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Rolltore
  • Sanitäreinheiten
  • tw. natürliche Belichtung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Schnellbahnlinie:  R81, S80 („Erzherzog Karl Strasse“) 
Straßenbahnlinie: 25
Buslinie:  26A, 86A, 87A, 95A

Individualverkehr:
ausgezeichnete Anbindung an A23, A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 2km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 2km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 4km
Höhere Schule
< 3km
Bankomat
< 2km
Bank
< 2km
Post
< 2km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 15.10.2024, 12:49:52 Uhr; Referenz-Nummer: 7063
Zurück