Beschreibung
Familientraum in Bestlage des 19. Bezirks – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, das eine perfekte Kombination aus Ruhe und bester Lage bietet. Die Bushaltestelle der Linie 35A (Strehlgasse) ist nur wenige Schritte entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Das Haus wurde 1985 erbaut und 2023/2024 renoviert. Es verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten, die bei Bedarf miteinander verbunden werden können, sowie ein ausbaubares Dachgeschoss mit Potenzial für eine traumhafte Dachterrasse. Der Bauplan wurde bereits eingereicht – Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besondere Merkmale:
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Drei Garagenstellplätze in der hauseigenen Garage
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Lift im Gebäude
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Ruhige Lage in einer Sackgasse
Die Gesamtwohnfläche beträgt aktuell etwa 308 m² und teilt sich wie folgt auf:
1. Wohnung:
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Erdgeschoss: 98,07 m²
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Obergeschoss: 116,20 m²
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich die helle und großzügige Wohnküche mit offenem Kamin, ein Wintergarten und der Zugang zum Garten befinden. Zudem gibt es dort drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
2. Wohnung:
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Dachgeschoss: ca. 98 m²
Das Dachgeschoss bietet eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Nassräume wurden in diesem Jahr komplett saniert.
Pläne und weitere Details senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Für Fragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Nummer 0660 908 5555 jederzeit zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Strehlgasse, Döbling
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