Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung - Entzückende 2-Zimmer-Wohlfühlwohnung
Ideale Pärchen- Wohnung gesucht? Dann habe ich das ideale Objekt für sie.
Diese renovierte ca. 56m² große 2 Zimmerwohnung, im 1. Stock eines Jahrhundertwendehauses mit Stilfassade gelegen, gelangt für 5 Jahre zur Vermietung. (Ohne Lift)
Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer mit Zugang zu Bad und Extra WC. Vom Vorzimmer gelangen sie in ein schönes Zimmer mit Zugang sowohl zur Küche als auch zum Wohnzimmer. Der Gebäudetrakt verfügt über 4 Wohneinheiten, eine wohltuend angenehme Größe.
Die Wohnung ist Süd-Nord orientiert, Querlüften ist möglich.
Mit sehr viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung renoviert und eine neue funktionelle Küche eingebaut.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Vollausgestattete neue moderne Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühl-Gefrier Kombination, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und Spüle)
- Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
- Neues Bad, mit Wannenbad und Regendusche, WM- Anschluss, Handwaschbecken und Handtuchtrockner
- WC ist getrennt
- Feinsteinzeug in Holzoptik in den Nassräumen und im Vorzimmer
- Echtholzparketten mit schönen weißen Sesselleisten in allen Wohnräumen und in der Küche
- 2-fach verglaste Fenster und teilweise Außenrollläden
- Hauszentralheizung
- im Schlafzimmer wurde der historische Parkett abgeschliffen
Da es sich beim Heizsystem um eine Hauszentralheizung handelt, werden die Kosten für Warmwasser und Raumwärme als Aconto Kosten der Miete aufgerechnet.
Keine Thermenwartung notwendig.
Gesamtkosten inkl. Warmwasser und Heizung: 900,48
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage im 23 Bezirk, Anbindungen zur A2, Südosttangente, ruhige Lage, auch gute öffentliche Anbindung Autobus 66A, 17A, 67B, Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz
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