Beschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und zeitgemäßer Sanierung überzeugt! Mit rund 54 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie perfekt für Stadtmenschen, die das lebendige Flair von Graz-Lend schätzen – sei es Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine moderne Ausstattung sowie eine vollwertige Möblierung, die sich ideal für den täglichen Wohnkomfort eignet.
Raumaufteilung:
+ Vorraum
+ Helles Wohnzimmer inkl. Küche & offenem Essbereich
+ Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlafzimmer & Homeoffice
+ Modernes Badezimmer mit Dusche & WC
+ Abstellraum
Zusätzlich gab es schon einmal eine Genehmigung für den Zubau eines rd. 6,5m² großen Balkons.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Wohngefühl und angenehmer Behaglichkeit – ein tolles Zuhause für alle, die sich eine moderne, aber leistbare Wohnung in einer angesagten Umgebung wünschen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.
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