Beschreibung
Um die Wohnung online zu besichtigen, öffnen Sie bitte den 360° Rundgang.
Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren generalsaniert, jedoch kaum bewohnt, dadurch befindet sich alles noch in neuwertigem Zustand!
Das Haus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert.
Im Zuge der Gesamtrenovierung der Wohnung, wurde auch die Elektrik erneuert, Parkettböden in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in Vorzimmer, Bad und WC neu verlegt.
Die Heizung wurde auf eine moderne Infrarotheizung umgestellt.
Die Wohnfläche von rund 67,8 m² gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- großes Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
Die zum Zeitpunkt der Errichtung des Hauses in Anspruch genommene Förderung vom Wohnhaus-Wiederaufbaufonds wurde vorzeitig begünstigt zurückbezahlt,
daher ist im Falle einer Vermietung, die freie Mietzinsbildung gegeben.
Ob als neues Zuhause oder als lukrative Investition – diese Etagenwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt einzusteigen.
Lassen Sie sich von der Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente überzeugen.
Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in Wien!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung in der Hauffgasse, in 1110 Wien, begeistert durch ihre optimale Lage im aufstrebenden Stadtteil Simmering. Mit einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten genießen Sie viel Tageslicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Simmering. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend. Ein perfekter Ort zum Leben!
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