Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Hofhaus im hinteren Teil der Levasseurgasse 15, in einem der charmantesten Bezirke Wiens, Atzgersdorf. Diese exquisite Etagenwohnung bietet nicht nur einen großzügigen Innenraum, sondern auch einen privaten Garten mit 60 m², der für Outdoor-Entspannung und Freizeitaktivitäten ideal ist.
Wohnqualität und Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von Eingangsbereich begrüßt, der mit einer separaten Gästetoilette ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der offene Raum ist ideal für gesellige Abende und bietet direkten Zugang zum privaten Garten, der das Herzstück dieser Wohnung bildet.
Im oberen Bereich erwartet Sie ein modernes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Handtuchheizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Die Badewanne bietet eine entspannende Möglichkeit nach einem langen Tag, während die Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Von diesem Bereich aus führen die Gänge zu den zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, die eine ideale Privatsphäre und flexible Nutzung ermöglichen.
Garten und Außenbereich: Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der 60 m² große Garten, der direkt vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist. Diese private Grünfläche bietet reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen im Freien. Der Garten erhöht die Wohnqualität und macht diese Etagenwohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Lage und Verkehrsanbindung: Die Levasseurgasse 15 ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Wiener Stadtzentrum. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B13, die eine bequeme Anbindung an das gesamte Wiener Straßennetz und darüber hinaus gewährleistet.
Nahversorgung und Infrastruktur: Die lokale Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie medizinische Einrichtungen und Schulen. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Dieses Hofhaus in der Levasseurgasse 15 ist ein einmaliges Angebot, das durch seine Kombination aus modernem Innenraum, großzügigem Garten und hervorragender Lage überzeugt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das stilvolles Wohnen und städtische Annehmlichkeiten miteinander verbindet, dann ist diese Etagenwohnung genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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