Leibsdorf: Idyllisches Baugrundstück für Naturliebhaber

Willkommen in Leibsdorf, einem charmanten Dorf in der malerischen Gemeinde Poggersdorf, umgeben von der atemberaubenden Natur Kärntens.

Dieses sonnige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer idyllischen Umgebung zu verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 2517 m² und liegt in einer ruhigen und friedlichen Gegend, die von grünen Wiesen und majestätischen Bergen umgeben ist. Die Sonne verwöhnt dieses Grundstück den ganzen Tag über, was es zu einem idealen Ort für Gartenliebhaber und Sonnenanbeter macht.

Kurz gesagt, dieses sonnige Baugrundstück in Leibsdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort, um Ihr neues Zuhause zu schaffen und das Leben in Kärnten in vollen Zügen zu genießen.

FAKTEN:

GFZ: 0,5

Widmung: Bauland - Dorfgebiet

§ 17 Dorfgebiet

(1) Als Dorfgebiete sind jene Grundflächen festzulegen, die vornehmlich für Gebäude samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe bestimmt sind, im Übrigen 1. für Wohngebäude, die nach Lage, Größe, Ausgestaltung, Einrichtung uä. zur Deckung eines ganzjährig gegebenen Wohnbedarfes im Mittelpunkt der Lebensbeziehungen dienen, samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen (wie Garagen, Gartenhäuser, Gewächshäuser), 2. für Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen, die keine örtlich unzumutbaren Umweltbelastungen verursachen, und 3. für bauliche Anlagen, die überwiegend den wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Bedürfnissen der Einwohner des Dorfgebietes oder dem Tourismus dienen, wie insbesondere Geschäftshäuser, Gemeinschaftshäuser, Kirchen, Rüsthäuser, Gebäude für Erziehungs- und Bildungseinrichtungen sowie für die öffentliche Verwaltung, und die unter Bedachtnahme auf die örtlichen Gegebenheiten und den Charakter als Dorfgebiet die Voraussetzungen nach § 16 Abs. 2 erfüllen.

(2) Gebäude samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen für landwirtschaftliche Produktionsstätten industrieller Prägung (Maistrocknungsanlagen uä.) sind im Dorfgebiet nur zulässig, wenn sie keine örtlich unzumutbaren Umweltbelastungen verursachen. Gebäude samt dazugehörigen sonstigen baulichen Anlagen für landwirtschaftliche Betriebsstätten mit Umweltverträglichkeitsprüfung gemäß § 27 Abs. 3 sind im Dorfgebiet nicht zulässig (www.ris.bka.gv.at)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Umgebung von Leibsdorf ist geprägt von unberührter Natur und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien. Wanderwege schlängeln sich durch die umliegenden Wälder und Berge, während malerische Radwege zu Erkundungstouren durch die Landschaft einladen. In der Nähe befinden sich auch mehrere Seen, wie der idyllische Wörthersee, der Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln bietet. Die Infrastruktur in Leibsdorf ist ausgezeichnet ausgebaut. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und bieten eine erstklassige Ausbildung für Kinder jeden Alters. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Leibsdorf ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Klagenfurt erleichtert. Klagenfurt, die Hauptstadt Kärntens, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.